株式会社アンドスチール

SERVICE事業内容

不動産と建築の力を融合し、
土地の可能性を最大化する

都市部の狭小地・不整形地なども含め、「土地のポテンシャルを活かし切る」ために、
不動産と建築が一体となって価値ある建物を創造します。

Integrated Real Estate &
Construction Flow

一貫体制の流れ

  • Step. 1

    ⼟地の仕⼊れ

    アンドスチールは、土地の仕入れから一緒に歩みます。
    狭小地や旗竿地、不整形地といった難条件の土地にも柔軟に対応いたします。
    解体が必要な場合もグループ会社「アンドスチールグルー」が一貫してサポートします。

    担当: 不動産営業
  • Step. 2

    企画
    プランニング

    建蔽率や容積率、条例などを踏まえ、土地の特性に合わせた最適なプランをご提案します。
    テラスハウス(スチールハウス)や1棟マンション(スチールマンション)など、幅広い選択肢をご用意しています。

    担当: 不動産の仕入れ担当 × 建築事業部の企画担当
  • Step. 3

    施工

    施工では、鉄骨工法に特化した高精度・高耐久の建築を実現しています。
    また、確かな技術を持つ自社大工が施工を担当いたします。詳しくは [大工という仕事] をご覧ください。

    担当: 施工管理・大工(自社職人)
  • Step. 4

    販売

    販売は、自社広告と仲介会社を組み合わせることで、幅広い層へ的確にアプローチ。
    より多くのお客様へ住まいをご提案します。

    担当: 不動産仕入れ担当
  • Step. 5

    アフターサービス

    アフターサービスとして、主に1年・2年の定期点検を実施し、その他トラブルにも迅速に対応いたします。
    また、住宅瑕疵担保履行法に基づく10年保証の対象箇所についても万全の体制でサポートいたします。

    担当: 建築事業部
Construction Methods
採⽤⼯法

鉄骨造による建築事業に特化

当社は鉄⾻造に特化した建築事業を展開しております。
事業者の皆様は昨今のRC造建築の⼯事費の⾼騰と⼯事の⻑期化、発注先の逼迫状況にお悩みのことと思います。
当社が採⽤している鉄⾻造の⼯法はRC造に⽐べ安価で短⼯期が可能であり、建物の密集した都⼼部等における狭⼩地や接道条件の厳しい⼟地での施⼯に優位性をもつ⼯法として今の時代に適していると考えております。

Method. 1

スチールハウス工法

当社が採用するスチールハウス工法(スチール枠組壁工法)は、
住宅向け低層建物(3階建まで)に対応。
狭小地や旗竿地(※)など条件の厳しい土地でも建築が可能で、
工期は約6~7ヶ月と短く、RC造に比べて低コストかつ効率的。
耐震性・耐久性・断熱性に優れ、耐火建築物にも対応できます。
都心部に適した新しい分譲住宅のかたちとして、
「リムテラス」シリーズにてご提供しています。
※旗竿地とは、細い通路状の土地(竿部分)の奥に宅地(旗部分)がある形状の土地を指します。

スチールハウス工法
Method. 2

スチールマンション工法

スチールマンション工法(鉄骨ブレース工法)は、3~4階建てのマンション・アパートや高齢者向け施設に最適な建築方法です。
狭小地や旗竿地(※)といった条件の厳しい土地でも施工可能で、
工期は約7~8ヶ月。RC造に比べて低コスト・短工期を実現します。
耐震性・耐久性に優れ、柱形や梁形の出っ張りがない快適な住空間を確保。
主要部材に4.5mm厚を採用することで、法定耐用年数34年に対応しています。
また、原則耐火建築物であり、建物重量が軽いため、
RC造や従来の鉄骨ラーメン構造に比べ軟弱地盤でもベタ基礎による対応が可能です(状況に応じて地盤改良が必要です)。
※旗竿地とは、細い通路状の土地(竿部分)の奥に宅地(旗部分)がある形状の土地を指します。

スチールマンション工法

スチールマンション工法 施工実績一覧

  • 新宿区赤城下町
    竣   工:2023年5月階数・戸数:4階建て8戸平均面積 :32m²
  • 渋谷区渋谷本町
    竣   工:2024年7月階数・戸数:3階建て9戸平均面積 :35m²
  • 品川区小山
    竣   工:2024年1月階数・戸数:3階建て11戸平均面積 :23m²
  • 文京区本郷
    竣   工:2024年10月階数・戸数:4階建て8戸平均面積 :25m²
From Planning to Business Success
事業化コンサル・サポート

建てるだけではない。事業を成功に導く力

建築及び不動産事業を展開する当社は、お客様の事業をトータルでサポートいたします。
施工だけでなく、スチールハウス工法によるテラスハウス分譲事業やK型フレーム工法による賃貸マンション、
アパート事業等の企画提案計画立案から販売会社や管理会社の紹介までアンドスチールがお客様の利益の最大化をサポートします。

事業化コンサル・サポート
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